关于商业建筑设计（商业建筑设计要点总结）这个很多人还不知道，今天小编来为大家解答以上的问题，现在让我们一起来看看吧！
商业建筑设计(商业建筑设计要点总结)
一、总体布局
(资料图片仅供参考)
1.设置沿街建筑长度和中间车道a .沿街商场长度250m范围内无中间车道；b .沿街设置长度大于300m的中间车道断开商场一层(二层与地下均相连)，车道两侧商场外墙间距控制在23m左右(7m车道+两侧3m停车+两侧3m人行道)。
▲成都五块石2。商场进深及动线选择a .尽量选择单动线，商场厚度控制在55 ~ 70m (20m商铺+15m内街+20m商铺)b .进深大的商场可采用内外动线，商场厚度控制在90~100m(20m商铺+15m内街+25~30m商铺+15m外街)，有玻璃吊顶，两端不封闭；外铺可做成5~8层，高层部分以餐饮娱乐为主，营业时间与内铺分开；c .总平面布置尽量避免商场进深70~90m的情况；
▲北京常颖单线
▲杭州下沙内外动线
▲成都五石单动线&内外动线3。与塔楼的关系原则原则1:尽量不要在购物中心顶部设置塔楼；原则二:如需设置塔楼，首选设置在与购物中心分隔的外街商业，次选设置在购物中心外街边界，尽量设置在非主干道上；原则三:如果上述两个原则都不适用，则塔楼应设置在主要百货商场的顶部。原则4:塔楼的性质应该是商业的(比如SOHO，写字楼，或者酒店等。)
▲杭州下沙商业和后街没有塔。
▲北京常颖铁塔位于后街。
▲重庆后宫塔位于次干道上。
▲成都五石塔是商业性质的。4.这座建筑物是禁止入内的。购物中心的轮廓应该尽可能靠近马路。原则上应靠近建筑控制线设置；b .商场正门留出室外广场的深度，正门轮廓线到人行道边缘的距离控制在20 ~ 25m；二、对外交通线路
1.商业环路a .建筑物应沿主要城市道路布置；b .商场与住宅在同一地块的，应设置外街分隔地块，在外街一侧布置商铺/底层商户，形成室外商业街(商业街宽度约为26m: 3m人行道+5.5m停车+9m车道+5.5m停车+3m人行道)，利用外路和内街形成商场商业环路；
▲北京常颖商业环路
▲成都五块石背街秤
2.商场的人行入口a .商场的正门布置在街道的拐角处，使正门在视觉上穿透中庭；主入口宽度控制在6~8m，2 ~ 3层空；b、沿商场外墙在合理位置设置二级入口(宽度4~6m)，两个入口间距不超过100m；c .北面主要出入口必须设置门；d .二级出入口必须设置自动感应门；
▲杭州下沙主次入口设置
3.车库出入口a .根据主要交通来源设置地下车库出入口；以方便车流进出为原则。尽量避免与交通流线设计交叉；平行设计时，应设置路缘石分隔；b .有条件的，宜在主要街道设置车库出入口，并在车库出入口前设置出租车停靠站；车库出入口没有单独的雨棚，避免遮挡商业立面；
▲成都五五十大街4号地库入口。车库坡道a .尽量选择直线坡道；b、如果现场条件不允许，当选择圆形坡道时，内环转弯半径不得小于7m；外侧转弯半径不小于:10.6m(单车道)；14.2m(双车道)5。室外停车a .原则:尽可能多设置；b .位置:利用商场与居民区之间的外大街；6.出租车停靠站a .商业建筑外边界线上，应设置出租车停靠站，停车位不少于5个；b、出租车停靠点应设置在主要出入口一侧，以不影响商场进出人流为原则；设置天篷以覆盖3个停车位；7.在规划阶段，公交站点应尽可能影响城市规划部门，将公交站点设置在商场周边；8.地铁/地下通道A .应设置商业街将商场中庭与地铁/地下通道连接起来；b .可在路口设置下沉式庭院，解决消防问题，但流线设置要有利于人们直接进入商场，而不是直接疏散到地面；c、地铁站标高在负二层时，在流线设计中，必须考虑负二层和负一层都与商场内部直接连通；
▲杭州下沙地铁接驳
▲北京常颖地铁连线
▲北京常颖地铁接驳D，地铁出口与商场有一定距离时，宜设置地下接驳通道(如通道两侧无商铺，须设置广告灯箱)；e .中长期城市地铁规划在商场附近设站的情况下，商场设计必须考虑地铁接驳的可能性；f、地铁与商业交界处，顶部尽量设置自然采光的玻璃钢结构，提升空的舒适度和商业氛围。
▲重庆后宫地铁接驳9。重庆后宫轻轨设置立交桥，直接连接轻轨出口与商场二楼或三楼；10.立交桥A与商场跨越市政道路或内部道路的，应设置封闭立交桥连接道路两侧两层或两层以上(视城市管理规定而定)；b、立交桥宽度不小于12m(通道、商铺设置在两侧或一侧的除外)；
▲北京常颖立交桥
三。垂直的
a、商场室内外场地之间，平进平出，避免上下楼梯或台阶，室内外高差要找坡解决；如果标高相差较大，在实际操作中，可以采用多层。b .商场内部必须符合无障碍要求，不允许有台阶；c .建筑形态设计为B1、B2等地下商业层的，下沉式广场应设计在街角、轨道交通枢纽、主入口附近；搜索架构
▲北京常颖下沉庭院四。柱网
A.垂直于内街方向的柱网宽度:柱宽+4个车位X 2.4m(车位宽度)；城市停车位宽度与国家标准不一致的，以建设申请通过的要求为准；b .平行于内街方向的柱网:满足地下一层停车更高效的柱网布局方式，同时满足商业业态更低柱网要求；c .商场(写字楼、公寓、住宅)上方有塔楼的，塔楼外墙窗顶高度不应小于2400mm；
第五，楼层高度
1.层高:5.6~6.0m，净高:4.0~4.6m(商业)B、2F-5F: 5.1m，净高:3.5m(商业)2。层高:5.1~5.3m，净高:3.5 ~ 3。b .超市要求:结构高度:5.4m，净高:3.7m(超市灯光下)。4.特殊业态要求溜冰场、儿童工作场所、电影院等特殊业态的净高，在经济条件下能满足租户要求；不及物动词格式和比例
1.主营业务设置a .龙湖天街:可包括主营百货、电影院、超市、溜冰场、儿童工作场所；b、星月汇:可以包括电影院和超市。2.业态比例A、主力店比例(含共用房间):
a、地上:商场地上部分不超过5层，部分可突破，但必须≤8f；> 5f的单层商业面积应≤商业建筑总投影面积的15%；b .地下:商业部分仅设B1层。如果有地铁连接，B2商业部分可以安装在整层或部分。地下部分(包括车库)尽量不做B3和B4(减少开挖)；
▲杭州下沙高层商业八、内街尺度
a、采用4m(走廊通道)+6m(中间空)+4m(走廊通道)的要求，B、内街轴线宽度=1/2柱宽+0.3m装修厚度+4.0m走廊+6.0m中间空+4.0m走廊+0.3m装修厚度+1/。
▲内街尺度(轴)九。心房标度
A.在入住率不低于60%的情况下，可适当扩大局部中庭的面积，为商场未来的推广和活动预留空空间；b，但中庭中间空部分应为12 ~ 14m宽* 21 ~ 24m长。十、乘客梯和观光梯1。位置a .两组客梯(包括普通客梯和观光电梯)之间的水平距离≤60m(有目的消费的区域除外)。垂直电梯可以考虑在中庭的一侧；全玻璃电梯可用于观光，观光电梯必须有夜间照明效果；b .停车场内任意停车点至最近客梯(包括客梯、观光电梯)的距离≤50m；2.参数及要求a .提升速度:s = 1.5-2.0m/s；b .客梯及观光电梯的门套应设置具有防夹功能的立体光幕；具有五方通话功能；c、客梯、观光电梯应采用高端产品建造，采用不锈钢拉丝面/钢化玻璃面(观光电梯)；客梯和观光电梯需要无障碍扶手设计。变频型；d .客梯和观光电梯容量选择:1.0-1.35T/台。e .并排有2部以上客梯或观光电梯，具有群控功能；搜索建筑 *** ；f、观光电梯的外围或底部应装饰灯具；电梯井应进行美化或处理——避免观光电梯周围视觉效果不佳；
XI。自动扶梯
1.设置位置和间距a .在主中庭空之间设置上下扶梯，两个主中庭空之间的间距约为120m。b、在两个主中庭之间，布置一组上下扶梯；
▲成都五石桥扶梯设置
2.扶梯形式a .有条件使用间接梯形成空之间的快动线和记忆点，不使用跨层扶梯；b、螺旋扶梯布局优先；c、不能设置螺旋式自动扶梯的地方，应设置平行式自动扶梯；d、剪式扶梯可布置在以下位置:①百货商场内；(2)连接商业和车库，高楼层之间，旨在解决高楼层的快速垂直交通；
▲成都五块石间接飞天梯。
▲重庆后期作品螺旋布局
▲成都五石平行扶梯
▲杭州下沙剪刀手扶梯3。设备参数及要求a .扶梯，选择30度升降角，1000mm宽扶梯；提升速度为0.5m/s；自动扶梯上下平台的转弯半径(扣除自动扶梯踏板后)应≥2m；b、自动扶梯桁架的侧板和底板采用不锈钢拉丝面板；十二。阶梯
1.设置地点A，超市内(超市横跨两层)，从超市到车库；b、地下超市到地面未设置；2.设备参数及要求a .设备参数及要求:选择12度提升角度，1000mm宽度，提升速度0.5m/s；人行道上下平台转弯半径(扣除扶梯踏板后)应≥2.5m；b、梯桁架的侧板和底板采用不锈钢拉丝面板；十三。载货电梯
1.选址原则a .沿商场内街直线方向每隔80~120m设置一对货梯；b .超市、百货商场的货梯应与专卖店的货梯分开设置；c、尽量布置在餐厅附近；2.设备参数及要求:货梯的提升速度宜为1.0-1.5m/s，推荐为1.0m/s。
▲杭州下沙货梯设置十四。卸载平台。
A.购物中心卸货平台:需小型货车进出(载货量≤1.2吨，暂定)，每台卸货电梯可容纳两辆货车同时卸货；平台卸载深度应为3-4m；按照两辆1.2吨货车的宽度；b .超市专用卸货平台:提供1个大型集装箱平台及卸货区+2个中型货车卸货区；卸货平台的深度为4-6米；卸货区选择:200-300m2，室内或带雨棚；(北部地区必须有一个封闭的室内或半室内区域)
▲杭州下沙超市卸货区设置十五。停车位比例
A.停车位比例:1-1.2 /100 m2(商业建筑面积)；b、写字楼、SOHO小公寓等业态的停车量，可以满足商场高峰时段的停车需求；
十六。外表
1.立面风格定位A、经典；b .龙湖各区域公司的团结；c、档次广，对商业业态适应性强；d、满足当前定位和未来品位提升的需要；
2.立面材料A、石材:提升立面档次；石材分割要规整、整齐、简单，挂件数量要减少；b .金属(雨棚、窗框、广告框、石材边缘线等。):精致、精细；c .玻璃(窗户、玄关玻璃幕墙):营造商业氛围；d、百叶(女儿墙、进风口、出风口、石材饰边等。):功能性和精细度；e .广告灯箱:门面收入；
3.立面比例A、南、广告位:窗户:实心墙= 30%:40%:30%；b、北、广告位:窗户:实心墙= 40%:30%:30%；4.商场立面与塔楼立面的处理关系A、当塔楼位于主要街道上时，应避免塔楼的垂直线与商业裙楼隔断。b、塔楼位于后街或背街，可以突出塔楼立面的整体性；
▲成都五块石立面工艺平面图
▲重庆后宫塔立面5、立面雨棚设置A、主次入口雨棚，其高度设置在屋顶一层，主要起到防雨和入口提示的作用；b、沿街商铺的雨棚，雨棚高度设置在二楼屋顶，悬挑深度约1200mm；c、出租车停靠站、公交站台、自行车租赁场所等雨棚，主要考虑避雨功能，设计时应轻盈，对商业立面的遮挡少；
6.立面广告灯箱A、户外灯箱摆放位置:3F或以上；1F和2F主要是橱窗展示，提升夜景的视觉效果和商业氛围；广告灯箱高宽比:4:3(建议尺寸不小于16m:9m)；广告采用内部照明，外部悬挂；b、某某LED广告屏，位于城市道路交叉口，或主干道醒目位置(设置为面向人车方向)，结合立面设计面积尽量大；c、室外停车场，地下和/或屋顶停车场与商场连接处的显著位置可设置局部广告灯箱位；
