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关于房价地图，一房一万分别给大家带来了上海134个板块的房价地图以及5年板块价格涨跌幅（点击查看）
(资料图片)
在看到上海全新房价格局的同时，后台很多朋友想看不同房龄二手房的价格，今天TA来了
「上海次新房房价地图」
数据截止到2022年7月；本文中提及的价格都是板块内次新房房价，后文不再重申；蓝色代表板块内没有次新房
先来说说次新房的定义：房龄在2008年后的二手房住宅（包含动迁房），区别于98年之前的老公房和98-08年的早期商品房
再来说说价格口径：图中次新房价格是市场价，区别于合同价和挂牌价，顾名思义，市场价更接近当下的真实成交价
如果说板块房价地图代表了板块的整体实力、涨跌幅地图代表了板块的向上动力，那次新房作为所在板块的价格、居住品质排面，「上海次新房房价地图」就是板块的魅力
毕竟置业二手次新房的朋友，都是对地段、居住品质、产品力有更高要求的，最终，都体现在了价格里面
而这个价格，可能超出了很多人的预料，次新房均价超过10万/㎡的板块就有30个
我们一起来看看
先说一个关于次新房「稀缺」的数据，从全市统计来看，上海次新房存量约270万套，占到上海二手房总存量的约32%，整体来看，并不算稀缺
但是当具体到某一个区域，稀缺性就非常明显了，传统市中心7区的次新房存量占比仅为总体的约10.72%，黄浦、长宁更是占比不足1%
也正是这一部分市中心的次新房，成为了上海楼市金字塔的塔尖存在
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