关于内部收益率计算公式（内部收益率的通俗解释）这个很多人还不知道，今天小编来为大家解答以上的问题，现在让我们一起来看看吧！
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内部收益率的计算公式(内部收益率的通俗解释)马尼讲财经
提示:本文会涉及到专业术语和简单计算，阅读起来需要一定的时间和耐心。想了解投资市场，这个时间和耐心一定是值得的。
最近听到很多人问，到底什么是IRR？今天，我将花一些时间来谈论IRR，中文称为内部收益率。
【内部收益率】原本是一个财务术语，通常与【净现值】配对使用，用于评估一个项目是否值得投资。尤其是工程项目，在开工前，会有人做预算，根据内部收益率和净现值评估是否值得投资。
定义如下(可以跳过定义直接往下看):
IRR(内部收益率(IRR)是资本流入的总现值等于资本流动的总现值，净现值等于零的折现率。
听起来很拗口。这个定义中有几个名词比内部收益率更难理解。我们来解释一下这些专业术语。
01净现值，NPV(净现值)
我们先来看净现值，简称NPV(净现值)，是指未来收到的所有现金流折现到现在的总额，减去花费的所有现金流折现到现在的总额。
还是很混乱。没关系。我们会一点一点解释。
现值就是现值。为什么会有现值这个概念？因为钱有时间价值。一年后的100元和现在的100元价值不一样。哪个更有价值？当然，100元现在更值钱了。为什么？
可以从两个方面来理解:
之一，钱能带来利息。现在100块钱存银行，假设银行利率2%。那一年后，这100元就变成了102元，一年后肯定比100元值钱。
其次，因为通货膨胀，一年后物价会上涨，一年后100元的购买力肯定没有现在100元的购买力强。所以，一年后，100元会贬值，肯定不如现在的100元值钱。
一年后，100元，现在，值多少钱？这就是现值的概念:未来的钱折算到现在，这个时间点的价值就是现值。
例如，如果利率为2%，一年后100元的价值贴现为现值:
知道了现值，我们再来看净现值。
净现值(NPV)是收入减去支出的净利润。
投资一个项目的净现值是指这个项目在这个时间点能赚多少钱。
举个例子——举个例子，有个项目现在需要投资200万，现金流之一年105万，第二年120万。两年后，项目结束。
现金流状况:
第0年:投资200万(-200万)
之一年:追回105万(+105万)。
第二年:追回120万(+120万)。
这个项目赚了多少钱？
有人会说赚了25万(105+110-200=25)。
这个答案是错误的。
因为钱有时间价值。
一年后一百万，和现在一百万，价值是不一样的。
为什么不一样？正如我们上面所说的，无论从利息还是通货膨胀的角度来看，现在的一百万美元都比一年后的一百万美元更有价值。
重点:
那么这个项目赚多少钱，应该怎么算？
这三个现金流要折现到同一个时间点，这样比较是投入多还是回收多。不同时间点的钱是不能直接比较的。
净现值是贴现到现在的净值。贴现到现在，再从收入中减去费用。
用市场上的无风险收益率作为折现率来计算。市场上的无风险收益率一般被长期国债的收益率所替代。
(1)贴现到现在。
假设无风险收益率为5%，一年后收回的105万就折现为现在的105/1.05=100(万)。
两年后120万，先贴现到一年后，是120/1.05=114.29(万)，再贴现到一年后到现在，是114.29/1.05=108.84(万)。
②收入-支出
所有现金流贴现后，计算净现值，也就是这个项目能赚多少钱。
收到的所有现金流量的现值为:100+108.84=208.84(万)；
支出现金流的现值就是现在投入的金额，即200万元。
收入-支出=208.84-200=8.84(万)。也就是说投资这个项目可以赚8.84万元，也就是净现值NPV = 8.84万元。
再看一下计算过程:
如果给定一个折现率，比较两个项目，净现值越高越好，意味着这个项目越赚钱。
当公司预算有限时，通常会选择净现值更高的项目投资。
02内部收益率(IRR)
说完了净现值，我们再来看看内部收益率。
内部收益率是使净现值等于0的年化收益率。
换句话说，在计算净现值时，我们知道所有现金流的时间和金额，以及折现率，根据折现率我们可以计算净现值。
现在，当你想让悠游资源网计算内部收益率时，你需要知道所有现金流的时间和金额，假设净现值为0，然后根据这些计算内部收益率。
举个例子——上面的同一个项目:
现在投资200万；
之一年收回105万；
第二年追回120万元；
要使净现值为0，假设内部收益率为R；
以下等式成立:
用财务计算器可以算出r=8%，即内部收益率为8%。
说到这，有人会问，如果净现值为0，那不就是不赚钱吗？计算内部收益率是否没有意义？
当然不是。因为不同项目计算的内部收益率不一样，净现值全为零时，内部收益率越高越好。
相比5%的无风险收益率，8%的内部收益率更高。即投资一个项目，项目的收益率高于无风险收益率，是一个值得投资的项目。
如果计算出来的内部收益率小于无风险收益率，就不值得投资。还不如买债券赚钱。
摘要:净现值和内部收益率
综上所述，净现值和内部收益率是友友资源网的一对概念。通常，在使用它们时，一个值是固定的，另一个是计算的。
比如用无风险收益率作为折现率来计算净现值。净现值越高，项目的利润越大。
或者，如果净现值为0，则计算出的折现率就是内部收益率。内部收益率越高，项目的利润就越大。
03哪些投资产品会使用内部收益率？
在上面的计算中，我们可以看到，无论是计算净现值还是内部收益率，前提都是知道所有现金流量的时间和金额，包括支出的现金流量和收到的现金流量。也就是说，只有在现金流已知的情况下，才会用到内部收益率的概念。如果不知道未来能收到多少钱，说能算出内部收益率就是扯淡。
那么，市面上的投资产品哪一个能比较内部收益率呢？
首先排除那些未来现金流不确定的，比如股票，基金。你不知道明天是盈利还是亏损。用什么来计算内部收益率？但是，承诺内部收益率的都是流氓。
哪些会有一定的现金流？如债券、年金保险等。债券每半年或每年支付一次利息。根据未来收到的利息和本金，贴现到现在的金额，再减去买债券的成本，就可以算出悠游资源网的净现值。或者让净现值等于0，计算内部收益率。同样，年金保险可以计算净现值和内部收益率。
综上所述，股票、基金、信托等风险投资根本没有内部收益率的概念。如果在投资过程中有人告诉你这些产品的内部收益率，请自行安排。
04内部收益率和收益率的区别是什么？
内部收益率和收益率有什么区别？一般来说，我们说收益率比较大，收益率可以指任何一个时间段的收益率。
比如有人拿一万块钱，投资股票，半年赚个700，那么这半年的收益率就是7%。两年后，1万元变成了1.08万元，也就是赚了800元，所以这两年的收益率是8%，年化收益率是4%。
注:为方便起见，此处使用算术平均值。严格来说应该用几何平均数，年化收益率应该是3.9%。
说到收益率，可以没有时间限制，就是投资期限不一定。
但是内部收益率默认是年化的。
以一个两年期的项目为例，内部收益率(IRR)为6%，也就是说在投资期的两年内，每年的年化收益率为6%，整个项目的收益率为12.36%。计算公式如下:
乍一看，这个6%的内部收益率远低于股票两年赚的8%。实际上，这两个收益率是没有可比性的，因为内部收益率6%就意味着年收益率6%，复利递增。两年投资期，总收益12.36%。
但是8%是指在这个投资期限内，收益率是8%。这个投资期限是两年。两年后收益只有8%，比总收益12.36%少了很多。
这是另一个焦点，焦点，焦点:
内部收益率是复利！复利！复利！
有些人总喜欢比较股票和债券的收益率，基金和年金保险的收益率。其实根本没有可比性。以上方法哪个更好哪个更差，你自己对比一下。
我们再来画重点:
看一下内部收益率。你在看什么？
最后，我们已经知道了内部收益率的计算方法和使用场景。
看不同产品的内部收益率，我们在看什么？其实就是看年化收益率而已。就这么简单。哪个年化收益率更高，你可以选择。没错。一般买债券或者年金保险，我们会比较内部收益率。
那为什么基金经理或者理财顾问还要给你强调内部收益率呢？可能就是为了听起来洋气吧对对~
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写在最后
终于完成了。你可以看到结局。不容易。如果不了解，建议你先不要投资；如果要做投资，建议你多看几遍，直到看懂为止。看完之后，一定要告诉你身边正在做投资的朋友，以免他们不知道如何投资破产之后，再向你借钱！！！
注意:
(1)投资股票的1万元。两年后，我赚了800元，两年期收益率8%。两种算法的年化收益率如下:
(2)贴现之一年和第二年回收的现金流量。严格来说应该用不同的折现率，因为不同期限的无风险收益率是不一样的。为了便于理解，本文采用了相同的折现率，即假设无风险收益率为5%。
